Jag har inte tagit ut Tapu/ slutbetalt än på min lägenhet eftersom alla fel ännu inte åtgärdade.
Nu har jag fått mail från min mäklare som han vidarebefodrat från bygg firman att jag måste ta ut Tapun innan årsskiftet (som jag klistrar in här):
bir değer artışı yapmaktadır. Yani bu yılki almanız gereken tapuyu
31.12.2013 den sonra alırsanız ödeyeceğiniz tapu harcı artmaktadır.
Aynı şekilde 2013 yılındaki emlak vergilerini de ödemek zorunda
kalacaksınız. Ama 2013 yılı Kasım ayına kadar tapular alınırsa emlak
vergisi ve tapu değer artış farkından etkilenmeyeceksiniz.
Ayrıca şimdiye kadar yapmış olduğumuz satışlarda henüz tapusunu
almamış şuana kadar vadesi geçmiş yada bir iki ay içinde vadesi bitecek
müşterilerinizin tapularını en geç Kasım sonu dahil vermemiz gerekmektedir.
2014 yılına ertelenen tüm tapularda firmamıza da mali yükler gelmektedir.
2014 yılı değer artış farkının % 20 dolayında oluşacak vergisi ve
ortaya çıkan farkın KDV si ile 2014 yılı emlak vergilerini
müşterilerden kesmek zorunda
kalacağız. Bu da ortalama her daire başı 2.000-3.000 € dolayında ödeme
demektir. Bu vesile ile şimdiden tüm müşterilerinizle kontak kurarak bu
noktada bize yardımcı olacağınız noktasında şüphemiz yoktur.
Anlayışınız ve çalışmalarınız için şimdiden teşekkkür eder iyi
çalışmalar dilerim.
NOT=Vadesi 2014 yılı ve sonraki yıllarda devam eden satışlarımız için
geçerli değildir. Sadece vadesi geçen ve 2013 yılı sonuna kadar
tamamlanacak olanlar için geçerlidir.
Har försök google översätta men inte blivit klokare.
Detta är ett nybyggt område som var klart i maj 2014. Har flyttat in och betalat månadsavgifterna sen maj.
Är det någon som har koll på om detta stämmer ?
Vet någon hur man räknar ut hur mycket en Tapu kostar ?
Det är väl en del olika saker, typ registrering, tolk, mm .
Värdet som skrivs på Tapu har jag hört att det inte är köpepriset utan ett lägre värde.
Detta är ju bra för fastighets skatt men sämre när man ska sälja, reavinsten blir ju då större.
Hur mycket lägre värde än köppriset är acceptabelt eller fungerar Tapu värdet som i sveriges taxeringsvärde ?
Hoppas att någon har något bra svar på mina frågor.
Mvh Janne